簡述：業(yè)主就是房主，業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 ， 他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)！
業(yè)主就是房主，業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán) 。
業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織 ， 可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織 。
物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者，房屋租賃人不是業(yè)主 。
依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第2章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主 。
基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主 。
業(yè)主公約又稱物業(yè)管理公約 ， 是指由全體業(yè)主承諾的，并對全體業(yè)主具有約束力的 ， 有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用、維護(hù)及管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則 。
【業(yè)主就是房主嗎？ 2022年民法典物業(yè)管理最新條例】這是物業(yè)管理中的一個(gè)重要文件，它一般由管委會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一制訂的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，在業(yè)主大會(huì)上討論通過后生效 。
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