【房貸未批房子能退房嗎？ 房貸未批房子能退房嗎】
房貸沒有批下來(lái)，是可以退房的 。購(gòu)房者首先需要交付首付款，然后與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，才可以去銀行申請(qǐng)貸款 。但是長(zhǎng)時(shí)間房貸沒有批下來(lái) ， 那么購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同，拿回首付款 。通常在簽訂合同時(shí)，會(huì)有約定如果是因?yàn)橘?gòu)房者本人原因?qū)е路抠J批不下來(lái)，解除合同需要支付違約金 。
支付違約金后，購(gòu)房者是可以拿回首付全款的 。而因開發(fā)商、銀行的原因造成房貸批不下來(lái)，解除購(gòu)房合同就不需要承擔(dān)違約金 。
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