一、什么人需辦理委托公證?
需要本人親自辦理的事情，本人沒有時間或無法親自前往的 ， 可通過委托他人的形式代為辦理 。委托人必須親自到公證處，在公證員面前確認和簽署委托書，由公證員證明委托人簽署委托書的行為真實、合法 。
二、辦理委托公證需提交的材料(材料需準備原件及一份復印件)
1、申請人為自然人的應提供身份證明 。法人或者其他組織申請人的應提供：如企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照或社團事業(yè)法人的注冊登記證書或機關法人的主管機關批準成立的文件;
2、如委托人已婚的，需提交結(jié)婚證;如委托人離異后未再婚的 ， 需提交離婚證，離婚協(xié)議(或法院民事判決書 ， 調(diào)解書);
3、受托人的身份證復印件;
4、其他材料：
(1)涉及公司股權的需提交：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程及股東會(董事會)決議，公司介紹信;
(2)涉及車輛的需提交：機動車行駛證、機動車登記證書;
(3)涉及房產(chǎn)的需提交：房屋產(chǎn)權證、國土證或不動產(chǎn)權證(房屋權屬檔案查詢證明;若該房屋屬于房改房或福利分房，需提供房改審批表)或購房合同 。
5、委托書文本：委托書應當載明如下內(nèi)容：①、委托人姓名(名稱)及基本情況;②、受托人姓名(名稱)及基本情況;③、委托內(nèi)容，如涉及房產(chǎn)的 ， 房屋的基本情況;④、委托事項和代理權限;⑤、委托期限;⑥、受托人有無轉(zhuǎn)委托權等;⑦、委托人的簽名(印鑒、指印)及簽署日期 。
三、辦理委托公證注意事項及風險
1、根據(jù)司法部下發(fā)的《司法部關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》辦理委托時不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證 。涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容 。
2、為了保護您的合法權益免受侵害，在設立委托之前 ， 您需要了解：
①、委托行為是基于信任而產(chǎn)生的授權行為，受托人得到您的授權后，在您所授權的范圍內(nèi)行使的法律行為所產(chǎn)生的法律后果均由您承擔 。建議您選擇您信任的人擔任受托人以避免風險;
②、委托是單方法律行為，您有權變更或撤銷，但在您撤銷或者變更后應當及時通過適當途徑通知相關人員及部門(如房地產(chǎn)管理部門等);
③、辦理出售房屋的委托時，因委托行為是單方法律行為，即您單方簽署委托書，受托人持委托書從事民事活動，而所產(chǎn)生的法律后果由您承擔 。委托人一旦簽署了委托書，特別是全權委托受托人辦理房屋出售的所有事項，那么在辦理過程中，您將失去對房屋的控制，而且還要承擔受托人售房過程中產(chǎn)生的一切法律后果 。
④、公證機構(gòu)僅證明您自愿委托受托人代您出售房屋 ， 委托公證不能產(chǎn)生房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的后果，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 ?！钡囊?guī)定 ， 即房屋所有權的認定以產(chǎn)權登記為準 。
⑤、辦理房屋出售的委托公證時，房屋買受人不能作為受托人，不能代理委托人辦理將房屋轉(zhuǎn)讓到自己名下，需委托第三人代為辦理將房屋過戶給買受人的事宜 。
【岳陽委托公證辦理指南】⑥、公證機構(gòu)不準辦理具有擔保性質(zhì)的委托公證 。若您申請辦理的委托公證事項中所涉及的房產(chǎn)存在名為委托出售 ， 實為擔保的情況，則您所提交的公證申請自始無效 。
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