【小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎是否可以貸款】小產(chǎn)權(quán)房可以申請貸款，但一般銀行是不支持貸款購買小產(chǎn)權(quán)房的 ， 可以選擇在民間擔(dān)保公司申請貸款 。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案 。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證 。所以，銀行一般不支持貸款購買小產(chǎn)權(quán)房 。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證 。
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