【商住兩用房的缺點是什么 商住兩用房的缺點是什么呢】
1、產(chǎn)權(quán)40年：商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，也就是小產(chǎn)權(quán)房子，一旦年限到了，想要繼續(xù)使用就需要補交土地出讓金才行 。
2、水電物業(yè)費高：商住房的物業(yè)費一般是根據(jù)商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，比70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅會高出一倍的價格，而且基本是是不通燃氣的，平時煮飯只能用電磁爐，不僅麻煩還費水費電 。
3、無法落戶：這種小產(chǎn)權(quán)房子一般是不能落戶的，想要通過買房來落戶的要慎選 。
4、首付比例高，只可商貸：商住房貸款的首付比例都在50%以上 ， 而且只能選擇商業(yè)性貸款，其貸款最高年限只有10年，買房的人壓力會更大 。
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