(二)嚴(yán)格規(guī)范商品住房認(rèn)購行為 。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制 ， 認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名 。無真實(shí)有效的認(rèn)購書及定金繳納證明材料的 ， 開發(fā)企業(yè)不得以房屋已被認(rèn)購為由不對(duì)外銷售 。購房人認(rèn)購商品住房后 ， 未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的 ， 認(rèn)購應(yīng)予以解除 ， 解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售 。住建部門會(huì)同相關(guān)部門加大巡查檢查和聯(lián)合執(zhí)法力度 ， 對(duì)于未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開銷售、通過簽訂虛假商品房認(rèn)購書等方式囤積房源、擾亂市場的違規(guī)行為及時(shí)開展調(diào)查 ， 視情節(jié)采取責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)上簽約備案等措施 。
本通知自印發(fā)之日起實(shí)施 。本通知相關(guān)規(guī)定與《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知》(東建房〔2020〕3號(hào))不一致的 ， 以本通知為準(zhǔn) 。
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