1、商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產(chǎn)權(quán)是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成 。
2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶 。
3、商品房購房會受限 ， 商住房不受限 。
【商住樓跟住宅有什么區(qū)別 商住樓跟住宅有什么區(qū)別呢】4、商住房既可以居?。?又可以注冊公司辦公用，商品房只能用來居住 。
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