【沒房產(chǎn)證房屋的過戶風(fēng)險怎么降低的】
1、沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù) 。
2、如果要買的話，會有風(fēng)險 。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證 。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果購房者可以通過這種方法拿到產(chǎn)權(quán)證是皆大歡喜，可如果辦理不到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者由于已經(jīng)支付了房款，肯定會吃虧，如果到時候找不到賣方，購房者差不多就被坑了 。
3、需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶 ， 對購房者來說也有巨大風(fēng)險 。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛 ， 房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù) 。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證 。
4、另外 ， 公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑 。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易 ， 保證雙方的利益都不受到損失 。
5、如果賣方說房產(chǎn)證丟失，購房者可以提出補辦房產(chǎn)證的要求，若是對方不給辦理 。這樣的房屋還是不要購買的好 。
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