根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定 ， 租賃期限不得超過二十年 。
超過二十年的 ， 超過部分無效 。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同 ， 但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。
【房屋租賃合同年限最長(zhǎng)是多久】因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年 。
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