1、自然災(zāi)害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請建房，那么房屋倒塌后 ， 其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回 。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理 。
2、閑置后倒塌的房屋：農(nóng)村有些房屋是因?yàn)殚L期閑置，年久失修導(dǎo)致的倒塌情況，對于這類房屋而言，主要看其閑置的時間，若是閑置的時間超過2年，那么其宅基地的使用權(quán)將被村集體收回 。若是倒塌的是無主的農(nóng)村房屋 ， 那么宅基地也將被村集體收回 。
3、一般來說，房屋倒塌后，其房產(chǎn)證是無效的，這是的房子已經(jīng)沒有了經(jīng)濟(jì)價值，一般是需要注銷房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)滅失 。但若是倒塌的是農(nóng)村房屋，房主可以向有關(guān)部門申請翻蓋新房 ， 建房后可以重新辦理房產(chǎn)證 。一般新建的房屋符合相關(guān)規(guī)劃要求，是可以頒發(fā)新的房產(chǎn)證的 。
【房子塌了宅基地還有效嗎？ 空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少】4、對于倒塌的房屋而言，若是房主明知道房屋存在倒塌的縫隙 ， 但沒有通過采用修繕、拆除等方式進(jìn)行處理，若是房屋倒塌造成他人損傷或損傷的，一般是需要支付賠償?shù)?，但若是可以證明沒有過錯 ， 那么可以不用承擔(dān)賠償責(zé)任 。
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