【商住兩用房優(yōu)勢有哪一些 商住兩用房優(yōu)勢有哪一些方面】
1、商住兩用房，既可以居?。摯梢宰⒉峁景旃? ，是適應一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式 。相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴格，綠化環(huán)境及配套設施會更完善，相應物業(yè)費相對也會高一些 。
2、商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢 。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，首付50%
3、商住兩用一般是土地用途的概念，即某地塊既可以選擇商業(yè)開發(fā)，也可以規(guī)劃成住宅 。還有在此土地上建成的房屋，可以部分做商業(yè)，部分做住宅 。
4、開發(fā)商如果稱某一樓棟為“商住兩用”，那么該棟樓的部分（多為底下一層或數層）是作為商業(yè)用途，其余部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓” 。若是“商住樓”的房產證用途寫著是商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房 。
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