1、現(xiàn)金贖樓 ， 即賣方自行籌集現(xiàn)金贖樓 。也有買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓的，這種方式買方風(fēng)險較大，不建議采用 。
2、通過擔(dān)保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：第一種，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，并向擔(dān)保公司支付0.8%-1%的擔(dān)保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產(chǎn)證之后，再到銀行做按揭 ， 業(yè)界常稱為“兩筆款贖樓”；第二種，買方通過擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款 ， 其中只需支付擔(dān)保費，但買方需要提前供樓，業(yè)界常稱為“一筆款贖樓” 。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題 ， 則房屋無法過戶，買家不但買不到房產(chǎn)，還要按月替業(yè)主供樓 。
【買二手房贖樓方式有什么 買二手房贖樓方式介紹】3、通過財務(wù)公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔(dān)保公司不愿意贖樓，那么則需找一些財務(wù)公司、融資公司直接代付現(xiàn)金融資贖樓，則此時相關(guān)費用則比普通的擔(dān)保費更高 。其與現(xiàn)金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現(xiàn)金,而是通過向財務(wù)公司融資借到現(xiàn)金,再去贖樓 。
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