【按揭為何開發(fā)商要代辦房產(chǎn)證 按揭為何開發(fā)商要代辦房產(chǎn)證合法嗎?】
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi) ， 將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料 ， 報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后 。
按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證 。
房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任 。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
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