一個關于裝電梯的話題沖上熱搜
這個話題的起因是
最高人民法院近日發(fā)布的
老舊小區(qū)既有住宅
加裝電梯典型案例
其中一個案例就是
老人反對裝電梯建好又想用
結(jié)果被全樓拒絕
以下為案例內(nèi)容
↓↓
一、基本案情
廣東省廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意 。居住于3樓、年近八旬的業(yè)主郭某因有異議未參與出資 。電梯投入使用后，郭某提出希望在補交相應集資款后使用電梯，但32戶業(yè)主認為郭某前期對加裝電梯有異議，導致加裝電梯工程延誤一年多 ， 反對其使用電梯 。郭某向人民法院起訴，請求確認其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費用后，對新建電梯擁有與32戶業(yè)主同等的權利和義務 。
二、裁判結(jié)果
廣東省廣州市荔灣區(qū)人民法院審理認為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權和共同管理的權利 。郭某使用該電梯并不屬于相關法律及司法解釋所規(guī)定的應由業(yè)主共同決定的事項，亦不會導致其他業(yè)主使用電梯的合法權利受到損害，故無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意 。依據(jù)公平原則，使用電梯應以交納集資款為前提 ， 故法院判決郭某支付增設電梯集資款后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡，供其搭乘電梯使用 。宣判后 ， 32戶業(yè)主提出上訴 。廣東省廣州市中級人民法院二審駁回上訴，維持原判 。
三、典型意義
加裝電梯涉及的法理、情理錯綜復雜，鄰里之間應多一分理解和包容，堅持自愿平等、友好協(xié)商、兼顧公平的原則開展協(xié)商，共同營造和諧舒適的居住環(huán)境 。郭某已80歲高齡，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達意見的范圍 ， 若其他業(yè)主以此為由拒絕高齡老人使用電梯 ， 不符合誠信友善的社會主義核心價值觀 。其他業(yè)主如認為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權利，但不能以此拒絕郭某在補交集資款后使用電梯 。
【老人反對裝電梯，建好后又想用……全樓拒絕，法院判了】來源|最高人民法院
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