1、確定房屋產(chǎn)權(quán)：購房者在年滿18周歲 ， 具備完全行為能力和責任能力情況下，先確定想購置的二手房房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可 。
2、選擇銀行：經(jīng)評?。?妥善選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)評估工作，交納房產(chǎn)評估費 。
3、準備申請資料：買賣雙方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方需提供房產(chǎn)證；買方需提供夫妻雙方收入證明及銀行流水，家庭住房套數(shù)證明(貸款用無房證明)，向銀行提供所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的書面授權(quán)文件 ， 提供與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，出具房產(chǎn)評估證明及買賣雙方的銀行劃款賬號 。
【二手房貸款申請流程是什么 二手房貸款申請流程是什么樣的】4、去銀行辦理手續(xù)：購房者到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行會結(jié)合你所交材料的完整性來完成貸款審批工作 。二手房正常審批的時間是5~7個工作日 ， 有的時候由于一些特殊的情況，審批時間會延長一些，具體的時間要以銀行公布的時間為準 。
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