【房貸期限20年可以更改到30年嗎？】
1、都知道房貸期限越長(zhǎng) ， 分?jǐn)偟矫總€(gè)月的月供也會(huì)少點(diǎn)，還貸壓力就會(huì)減輕，這也是很多人房貸下來(lái)后想延長(zhǎng)貸款期限的原因之一，畢竟誰(shuí)都想讓自己的壓力小點(diǎn)，生活輕松點(diǎn) 。
2、但是，這里要告訴的是，房貸期限并不能隨便更改的，畢竟銀行對(duì)不同資質(zhì)的貸款人制定不同的貸款期限，尤其是貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡會(huì)影響房貸期限，年齡越大 ， 貸款期限會(huì)越短 。
3、目前很多銀行都是根據(jù)公式：法定退休年齡+5-申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡，來(lái)計(jì)算貸款期限的 。以我國(guó)法定退休年齡男性65周歲，女性60周歲為例可以計(jì)算出，想要貸款30年，男性申貸年齡≤40周歲，女性申貸年齡≤35周歲 。
4、而如果是以申貸時(shí)的年齡計(jì)算出的貸款期限，符合最長(zhǎng)30年貸款期限要求，這種情況是可以和銀行協(xié)商一下，看能不能將房貸期限延長(zhǎng) 。建議以以還款能力降低 ， 收入減少為由向銀行示弱 。銀行自然是希望貸款人能按時(shí)還款的，所以可能會(huì)同意延長(zhǎng)貸款期限 。
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