對于本次估值對在建工程清零的考慮 ， 華天酒店回復(fù)采訪人員稱：“在資產(chǎn)評估報告中在建工程評估值為零，系因婁底華天在建工程屬于酒店大樓的未完工結(jié)算部分，納入了房屋建筑物整體價值評估 ， 房屋建筑物為婁底華天酒店主樓、地下室、貴賓樓和員工宿舍樓 ， 其評估價值體現(xiàn)在‘固定資產(chǎn)-房屋建筑物’中 ?！?br />
上述資產(chǎn)評估師也向采訪人員分析道：“從評估方法看，本次對房屋建筑物及在建工程的評估方法選取符合準(zhǔn)則的要求，對在建工程的處理也避免了資產(chǎn)的重復(fù)計價 。本次評估的處理是對整體酒店資產(chǎn)采用重置成本法進行評估 ， ‘固定資產(chǎn)-房屋建筑物’中已體現(xiàn)建筑、安裝工程、其他費用以及利息費用的價值，故對在建工程評估為零” 。
換句話說，在以往年報審計中，華天酒店將酒店工程的固定資產(chǎn)和在建工程（即工程尚未辦理結(jié)算的部分）分開列示，但在本次估值時卻將兩者的價值合并看待 。
但總體來看 ， 根據(jù)本次估值結(jié)果，婁底華天將實現(xiàn)增值出售 。截至8月末，婁底華天的凈資產(chǎn)賬面價值為-1.15億元，評估價值為6978.82萬元 ， 評估價值較賬面價值評估增值1.85億元，增值率為160.82% ?？梢哉f，華天酒店的這一塊虧損資產(chǎn)，如今也賣出了一個“好價錢” 。
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