3. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;
4. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計5000元，支取和貸款合計額度不可超過購房總價款;
5. 貸款保證人需對被擔保的貸款履行全額連帶責任保證，保證人本人申請貸款需具備償還本人及被擔保貸款的能力 。
流程：提交申報資料貸前初審→復核→審批→簽訂擔保貸款合同→抵押權(quán)證到位→貸款發(fā)放
以上政策由衡陽市住房公積金管理中心負責解釋
簽約按揭樓盤申請住房公積金貸款須知及提供的資料
1、網(wǎng)上備案的購房合同(開發(fā)商確認已備案);
2、購房款20%以上的付款收據(jù);
3、借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明(借款人或抵押人系單身可填寫婚姻狀況申明并提供有效戶籍證明，離婚日期在產(chǎn)權(quán)登記日期之前需補充離婚協(xié)議);
4、職工為父母、子女購房申請貸款的需提供親屬關系證明;
5、個人住房公積金貸款申報資料需由借款人及配偶單位填寫職工在職情況及工資收入情況，并加蓋單位行政公章及財務章(實際收入高于公積金繳存基數(shù)的需提供銀行工資收入流水，房租和副業(yè)收入可以計算入家庭總收入);
6、借款人銀行扣款存折或卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵);
7、借款人夫妻雙方信用記錄(憑身份證、個人住房貸款申報資料在本中心查詢);
8、中心審核需提供貸款保證人的，保證人需正常繳存住房公積金且具備償還被擔保貸款能力并提供有效身份證、信用報告、工資收入情況;
9、按揭樓盤簽署階段性保證承諾書;
10、中心審核需提供的其他資料 。
提示： 請將以上資料準備齊全 ， 交于所購的簽約按揭樓盤經(jīng)辦人，由樓盤經(jīng)辦人向我中心報送您的貸款申報資料 。
1. 個人貸款最高限額50萬;夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額50萬;
2. 購房總價款包括購房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車庫(車位)款;
3.不受理購房合同有未成年子女名字的購房行為;
4. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;
5. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計5000元，支取和貸款合計額度不可超過購房總價款;
6. 貸款保證人需對被擔保的貸款履行全額連帶責任保證 ， 保證人本人申請貸款需具備償還本人及被擔保貸款的能力 。
流程：提交申報資料交予簽約按揭樓盤→貸前初審→復核→審批→簽訂擔保貸款合同→預抵押權(quán)證到位→開發(fā)商繳納保證金→貸款發(fā)放
以上政策由衡陽市住房公積金管理中心負責解釋
其他補充情況說明
同一套房再次申請貸款須知
一、同一套房再次申請貸款，其貸款額度不超過原貸款結(jié)清時本金余額加上可貸差額部分之和;
辦理流程：結(jié)清上次貸款→(辦理撤銷抵押手續(xù))→按照購房貸款提交資料進行貸款初審
二、原貸款未結(jié)清的，符合條件的借款人的父母或子女可追加申請差額部分貸款 。
同一套房再次申請貸款利率按照原貸款利率檔次執(zhí)行 。
以上政策由衡陽市住房公積金管理中心負責解釋
異地公積金申請貸款須知
在其他省、市繳存住房公積金的職工 ， 在本市購房可申請辦理異地貸款，必須提供本市住房抵押 。貸款額度超過房款總價50%以上的，還須增加具有本市戶籍 ， 正常繳存住房公積金且具備償還被擔保貸款的能力的職工作為保證人;
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