二是優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩繳政策 。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)企業(yè)向?qū)俚卣岢錾暾?qǐng)，按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后予以延期繳納，延期繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)之日起最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，同一項(xiàng)目多次(兩次及以上)辦理商品房預(yù)售許可的，可在首次辦理商品房許可后補(bǔ)交 ， 在第二次辦理前繳清 。對(duì)2022年11月1日至12月1日期間到期的緩繳配套費(fèi)，不計(jì)此期間逾期滯納金 。
三是優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管 。可分樓棟申請(qǐng)使用已監(jiān)管的項(xiàng)目資本金 。對(duì)新辦理項(xiàng)目資本金存入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)可申請(qǐng)分批次存入：首次存入核定監(jiān)管金額的40% ， 剩余的60%可給予6個(gè)月的緩存期 。
四是充分發(fā)揮住房租賃基金作用 。加快住房租賃基金的資金到位，建立儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，加大對(duì)擬投項(xiàng)目的貸款支持 。對(duì)擬投儲(chǔ)備項(xiàng)目，通過住房租賃基金支持相關(guān)平臺(tái)公司購(gòu)買存量商品房用作保障性租賃住房或市場(chǎng)化租賃住房 。
五是加大貨幣化安置力度 。鼓勵(lì)區(qū)縣政府在房屋征收、集體土地征地補(bǔ)償?shù)确矫嫱菩胸泿呕仓?。
五、《通知》中優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理有哪些新要求?
主要有3個(gè)方面：
一是開展房屋交易線上服務(wù) 。推行商品房預(yù)售許可網(wǎng)上辦理 ， 工程進(jìn)度可采取承諾制 。
二是繼續(xù)舉辦線上房交會(huì) 。將2022年全市秋季線上房交會(huì)時(shí)間順延2個(gè)月 。發(fā)揮房交會(huì)支持合理購(gòu)房需求的作用 。
三是發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)橋梁作用 。促進(jìn)房屋銷售與家裝、家電、家具、汽車等消費(fèi)聯(lián)動(dòng) 。常態(tài)化開展銀行和房地產(chǎn)企業(yè)、銀行和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的對(duì)接服務(wù) 。
六、執(zhí)行說明
【重慶進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策解讀】本《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行，此前相關(guān)規(guī)定與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn) 。相關(guān)條款由各責(zé)任部門負(fù)責(zé)解釋并落實(shí) 。
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