一)延期交房購房者能否解約買受人向出賣人催告履行后 ， 出賣人在合理期限內(nèi)仍未履行的，可以解約 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第94條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前 ， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形 。
二)延期交房怎么認定有什么后果根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī) ， 買賣合同中的標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移 ， 而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金 。
【法律依據(jù)】
《合同法》九十四條規(guī)定 ， 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
【延期交房購房者能否解約】（五）法律規(guī)定的其他情形 。
三)如遇開發(fā)商延期交房怎么辦1、收集證據(jù)：比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款 。
2、業(yè)主聯(lián)合：聯(lián)合整個小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償 。
3、申請退房：購房者這邊是可以按照相關(guān)規(guī)定去申請退房的 。
4、向法院起訴：在購房者與開發(fā)商協(xié)商不成時 ， 購房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款 ， 經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行 ， 當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外 。
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