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杭州余杭首個共有產(chǎn)權(quán)房最新消息一覽

云知道住房


杭州余杭首個共有產(chǎn)權(quán)房最新消息一覽


杭州余杭首個共有產(chǎn)權(quán)房最新消息一覽
項目位置：閑林街道聯(lián)榮21地塊共有產(chǎn)權(quán)房工程項目位于閑林街道，東至良睦路城市綠化帶，西至八號路，北至聯(lián)榮安置房，南至規(guī)劃道路 。
項目基本信息：項目總用地面積約為41071平方米，由14棟9-16層高層住宅、1棟5層配套公建、2棟單層的配電用房及配套用房組成 。
總建筑面積為13.49萬平方米，地下室為二層 。容積率2.25，建筑密度22%，綠地率為35%，總戶數(shù)為739戶 。工程主要建設(shè)內(nèi)容為住宅建筑、配套公建、地下室、室外道路廣場、景觀綠化及其他配套設(shè)施工程等 。
周邊配套：地塊周邊配套完善，教育配套有余杭區(qū)金成外國語小學(xué)（民辦）等，商業(yè)配套有西溪歡樂城等 。
為拓展社會公眾了解和參與城市規(guī)劃的渠道 ， 現(xiàn)對該項目征詢廣大市民的意見和建議，本次征求意見截至2022年9月24日 。
郵件請發(fā)送至：21101206@qq.com
電話：88777009
信件請寄至：余杭區(qū)溪沁街8號中國電信浙江創(chuàng)新園一號樓五樓行政審批科
郵編：311100
　?。ㄉ婕爸卮罄叵檔?nbsp;， 利害關(guān)系人如需申請聽證，請在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)提出申請 。）
點擊這里，獲取公示鏈接
了解共有產(chǎn)權(quán)房
Q什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房 。此外，還明確購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益 。
Q誰可以申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房？
A杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣 。其中，戶籍家庭要在符合限購前提下同時滿足戶籍、住房等相關(guān)條件 ， 非戶籍家庭需滿足居住證、社?；騻€人所得稅、住房等相關(guān)條件 。
Q房屋價格和權(quán)屬怎么定？
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定 。單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布 。
劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的不同比例支付購房款 。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房 ， 購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款 。
Q共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以增購嗎？
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房 ， 劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓 。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后 ， 方可通過買賣、贈與等方式上市交易 。
如共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭需退出保障的，可向代持機構(gòu)提出回購其份額的申請 。
Q第一次50%-80%份額購入，第二次增購時，價格是按增購時的市場價還是第一次購入時的價格？
A增購階段 ， 由市發(fā)改部門會同市財政、市住保房管局等部門對增購價格進行市場評估，每年公布一次 。
Q50%-80%比例是指共有產(chǎn)權(quán)保障住房首付的50%-80%，還是其總價的50%-80%？
A劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，支付的購房款為：單套銷售價格*產(chǎn)權(quán)份額（50%-80%） 。如果你是首套房3成首付，再選擇50%產(chǎn)權(quán)份額 ， 相當于200萬的房子，你只要付30萬的首付，只要1.5成的首付 。

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