【房屋出讓金是什么意思】
房子都是有一定的使用年限，一旦超出這個(gè)時(shí)間 ， 房屋需要再次申請并需要補(bǔ)充一定金額 。那房屋出讓金是什么意思？帶大家了解下吧 。
房屋出讓金是指如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地房屋出讓金 。
土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書 ， 除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的 ， 重新簽訂土地有償使用合同，支付土地出讓金 。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù) 。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外 。
土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn) ， 根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償 。
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