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封面新聞采訪人員劉虎攝影報(bào)道
11月8日，站在四樓陽(yáng)臺(tái)上，看著眼前近千平米的屋頂花園，賴先生很是無(wú)奈。
十年前，賴先生購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)時(shí)，合同里明確他是四樓984平米的屋頂花園使用者，閑置房屋多年的他準(zhǔn)備裝修房屋時(shí)才發(fā)現(xiàn)，花園已被隔壁樓棟業(yè)主占用，自家陽(yáng)臺(tái)旁也被安裝了一排鐵柵欄。
“多次協(xié)商無(wú)果，對(duì)方稱自己是稅務(wù)局副局長(zhǎng)家，并不愿意搬走 ?！辟囅壬硎荆_(kāi)發(fā)商、社區(qū)等介入多次參與協(xié)商，對(duì)方都拒絕搬走。
8日下午，接受封面新聞采訪人員采訪時(shí)，賴先生口中的副局長(zhǎng)回應(yīng)，使用屋頂花園的房屋所有人系他兒子，該副局長(zhǎng)表示他并不清楚具體情況，希望雙方共同協(xié)商妥善處理此事。
現(xiàn)
場(chǎng)
800平米屋頂花園種上綠植和蔬菜
賴先生所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于遂寧河?xùn)|新區(qū)東城一品小區(qū)，2013年3月，他貸款購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)A區(qū)4樓一處房產(chǎn)，選擇這里，也是為了近1000平米的屋頂花園。
“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)1500元每平米左右，我是給了2400多元每平米買(mǎi)的這個(gè)房子，就是因?yàn)槲蓓敾▓@夠大 ?！?1月8日下午，賴先生在陽(yáng)臺(tái)上講訴著自己的經(jīng)歷，他身旁一排超過(guò)1.5米高的鐵柵欄，將他和原本屬于他使用的屋頂花園隔離開(kāi)來(lái) 。“購(gòu)房后閑置近9年，2022年開(kāi)始裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋頂花園超過(guò)800平面積，被隔壁樓棟業(yè)主強(qiáng)占。”
賴先生提供的購(gòu)房借款合同上，附著一張房屋面積平面圖，圖上顯示他所購(gòu)買(mǎi)的2號(hào)K型房屋，擁有屋頂花園分為兩塊，面積約為984.77（689.87+294.9）平方米，蓋有開(kāi)發(fā)商公司鮮章。

云求助丨稅務(wù)局副局長(zhǎng)強(qiáng)占800平米屋頂花園十年？當(dāng)事人回應(yīng)：不屬實(shí)，房產(chǎn)是兒子所有

目前，該花園被鐵柵欄圍住，成為隔壁樓棟業(yè)主獨(dú)自使用。站在高樓層看去，可以發(fā)現(xiàn)花園已被分為多塊區(qū)域，種有植物，一片綠地以及一片菜地，一戶業(yè)主通過(guò)搭建的玻璃房進(jìn)入。

發(fā)現(xiàn)花園被占后，賴先生多次與該業(yè)主溝通，均未達(dá)成一致 ?！皩?duì)方就強(qiáng)硬表態(tài)不搬走，說(shuō)自己才是實(shí)際使用者 ?！辟囅壬Q，他拿出開(kāi)發(fā)商的蓋章文件與對(duì)方對(duì)峙也沒(méi)效果， “他們不拿出依據(jù)，也不接受調(diào)解，就是不搬。”
開(kāi)發(fā)
商
唯一使用者為賴先生建議走司法途徑
針對(duì)此事，封面新聞采訪人員聯(lián)系到了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，四川省建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一名閆姓負(fù)責(zé)人，他證實(shí)了賴先生的說(shuō)法。
“屋頂花園不是公攤面積，業(yè)主僅有使用權(quán)，這個(gè)使用權(quán)是唯一的，合同上都會(huì)明確標(biāo)注花園使用面積以及實(shí)際使用人，同一處花園不會(huì)交由其他業(yè)主使用 ?！遍Z先生稱，在規(guī)劃以及后期售房過(guò)程中，都是經(jīng)過(guò)勘測(cè)和調(diào)配的，根據(jù)賴先生提供的合同，可以證明本處花園僅屬于他個(gè)人使用，其他業(yè)主無(wú)權(quán)使用。
閆先生表示，他們也曾參與調(diào)解，但對(duì)方并不同意， “建議賴先生走司法訴訟，維護(hù)自己的權(quán)益。”
除了開(kāi)發(fā)商，賴先生也曾到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、住建局、城管局等尋求幫助，但都未能如愿 ?！拔覀兌啻螀⑴c處置此事，但這戶業(yè)主就是不接受調(diào)解，也沒(méi)有更多的執(zhí)法手段和權(quán)力來(lái)處理，打官司最有效果 ?！?br /> 稅務(wù)局
副局長(zhǎng)
屋頂花園房產(chǎn)系兒子所有自己不清楚具體情況
在協(xié)商過(guò)程中，賴先生透露，進(jìn)入花園的房產(chǎn)為曾先生所有，但實(shí)際居住人是其父親曾某，“協(xié)商中對(duì)方曾對(duì)他表示，曾某系遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)，并不擔(dān)心他找部門(mén)協(xié)商 ?！?/p>