房產(chǎn)稅影響商業(yè)地產(chǎn)，說明如下：
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、直轄市人民政府規(guī)定 。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定 。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的 ， 稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12% 。
1、房產(chǎn)所有者，自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅；出租房產(chǎn)按照租金收入12%計算繳納房產(chǎn)稅 。(如果貴公司承包的商業(yè)房 ， 出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產(chǎn)稅) 。
2、管人和實際使用人如果房產(chǎn)的權屬不清，無法確定房產(chǎn)所有者，那么由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產(chǎn)稅 。
【房產(chǎn)稅影響商業(yè)地產(chǎn)嗎？ 房產(chǎn)稅影響商業(yè)地產(chǎn)嗎知乎】3、無租使用人納稅人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位或納稅單位的房產(chǎn)，由實際使用人繳納房產(chǎn)稅 。
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