1、盡量選擇實(shí)力強(qiáng)口碑好的開發(fā)商 ?？诒胶?、實(shí)力越強(qiáng)的開發(fā)商，風(fēng)險(xiǎn)自然也就越低 ?？梢酝ㄟ^中國(guó)指數(shù)研究院、克而瑞地產(chǎn)研究院這些權(quán)威的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)查詢開發(fā)商的知名度 。
2、仔細(xì)看項(xiàng)目 。勿輕信售樓廣告、也勿被沙盤所迷惑，對(duì)于重要的問題要打破砂鍋問到底，比如樓間距、綠地、公共設(shè)施等 。
【購(gòu)買期房要注意的問題有哪一些】3、確認(rèn)項(xiàng)目的資質(zhì) 。五證二書一定要齊全，五證為《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。二書為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 。
4、仔細(xì)查看合同 。在仔細(xì)查看合同條款的過程中 ， 要注意這些事項(xiàng)：在違約金的設(shè)置上，買房者與開放商應(yīng)該對(duì)等；切忌空白條款，可能會(huì)被開放商日后補(bǔ)充；注意補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一般只對(duì)開放商有利，但是購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將口頭承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議 。
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