認購書和購房合同區(qū)別如下：
1、認購書只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的具體問題沒有包括，雙方簽署正式的買賣合同，才在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立 。
2、認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系 。
【認購書和購房合同區(qū)別是什么】3、認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備 。
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