【新房買賣要交什么稅 新房買賣要交什么稅費】
不是只有購買二手房才要繳納各種稅費，購買新房的時候除了房款的準備 ， 也需要繳納各種稅費 。新房稅費包括契稅，契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的 。房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等 。
購買新房需要交納的稅費比較少 ， 購買新房的稅費中 ， 契稅最多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發(fā)商代收 。交納購房的相關(guān)費用 ， 開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票 。契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3%，非住宅4% 。
同的階段購買房屋價格也不一樣，大部分的樓盤，在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會 。開盤前 ， 開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格 ， 并終確定售價 。
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