【宅基地滅失后應(yīng)該怎樣處理，宅基地滅失后應(yīng)該怎樣處理房屋】
根據(jù)《民法典》第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅 。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地 。
本條是關(guān)于宅基地滅失后重新分配問題的規(guī)定 。本條主要包括三個(gè)層次：
1.重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失 。
雖然從物理屬性上講，土地是不可能消滅的 。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等原因可能使土地不可能再適用某種用途 。例如由于河流改道 ， 原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒;又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住 。在發(fā)生這類自然災(zāi)害的情況下，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅，必須對喪失居住條件的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員提供新的宅基地以維持生計(jì) 。
2.可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體成員 。
宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不應(yīng)當(dāng)無限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地 。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民 。對于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失 ， 也不應(yīng)當(dāng)重新分配 。
3.重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護(hù)耕地
根據(jù)《土地管理法》第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。盡量珍惜每一寸土地 ， 特別是要嚴(yán)格限制對耕地的占用 。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約 ， 盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護(hù)的有關(guān)規(guī)定 。
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