【購房合同丟了該如何辦房產證 購房合同丟了該如何辦】
購房合同丟了的主要處理辦法如下:
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記 。
購買者可以到當地 ， 預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù) 。
第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同 。
我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立 。未經登記的，法律不予保護 。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患 。
如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
1.向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決 ， 重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢 。
2.倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議 ， 并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力 。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用 。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用 。一般來說 ， 開發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心 。
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