【房產(chǎn)證上的日期是以什么為標(biāo)準(zhǔn)】
房產(chǎn)證上的日期是以開(kāi)發(fā)商拿地那天算起 。
房產(chǎn)證辦理流程是：
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料 。
（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理 。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理 。
（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契 ， 在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng) 。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》 。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后 ， 買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。
法律依據(jù)：
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
房產(chǎn)權(quán)中的土地使用權(quán)根據(jù)用途不同，居住用地使用年限最高，為七十年 。那這個(gè)七十年的起算點(diǎn)在什么地方呢?根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，辦理登記、領(lǐng)取土地使用證時(shí)，取得土地使用權(quán) 。此時(shí)也應(yīng)是房產(chǎn)權(quán)中土地使用權(quán)的起算點(diǎn) 。
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