西安沒住需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎
需要繳納70%的費(fèi)用
業(yè)主暫不使用或使用后因自身原因空置1個(gè)月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納 。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行 。
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)合同的約定按月計(jì)收，預(yù)收不得超過三個(gè)月 。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋的建筑面積計(jì)收 。
(一)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按照權(quán)屬證書記載的建筑面積計(jì)算;
(二)已出售但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，按買賣合同記載的建筑面積計(jì)算 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理后，次月起按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的建筑面積計(jì)算 。
三、納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給物業(yè)買受人的房屋或者車位，物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者停車服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納 。符合交付條件的房屋或者車位，物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者停車服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納 。
四、業(yè)主因自身原因逾期未辦理物業(yè)交付手續(xù)的，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書面通知業(yè)主辦理交付手續(xù)截止日期的次日起由業(yè)主按月交納 。
五、下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費(fèi)用：
(一)臨時(shí)停放30分鐘之內(nèi)的車輛(僅限配置有公共停車位的小區(qū));
(二)執(zhí)行公務(wù)的軍隊(duì)、武警、公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛;
(三)殘疾人車輛(僅限小區(qū)按照無障礙設(shè)施工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的無障礙車位上停放的由殘疾人駕駛的專用機(jī)動(dòng)車).
西安物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容：
1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用(不含居民生活垃圾費(fèi));
4，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
6，辦公費(fèi)用;
7，物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9，經(jīng)業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)同意的其它費(fèi)用 。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出 。在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設(shè)備更換，由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金或者由業(yè)主承擔(dān) 。
【西安空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)】具體收費(fèi)規(guī)定可點(diǎn)此查看：
推薦閱讀
- 西安物業(yè)一費(fèi)制什么時(shí)候開始執(zhí)行
- 西安公積金提取地址
- 西安職工家庭困難及老舊小區(qū)提取公積金材料
- 失業(yè)+出境+低保+去世等情況 西安公積金其余類型提取材料
- 西安華夏銀行公積金提取網(wǎng)點(diǎn)
- 西安恒豐銀行提取公積金網(wǎng)點(diǎn)
- 西安長(zhǎng)安銀行提取公積金網(wǎng)點(diǎn)
- 西安公積金貸款辦理地址
- 類型+渠道 西安公積金跨省通辦業(yè)務(wù)指南
- 西安公積金電話及辦事地址