【房子征收了使用權(quán)也沒(méi)了嗎，房子征收了使用權(quán)也沒(méi)了嗎能買嗎】
1、房屋依法被征收，房屋下的土地的使用權(quán)肯定是會(huì)被一同被收回的 。我國(guó)法律明確規(guī)定房地不可分割，實(shí)行房地一體原則 。也就是說(shuō) ， 對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的處分應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行 。這也是與民法典和《城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)所有權(quán)和土地使用權(quán)規(guī)定一致的體現(xiàn) 。
2、當(dāng)然，我國(guó)現(xiàn)在存在很多種土地使用權(quán)，我們也不能一概而論 。土地性質(zhì)不同就會(huì)決定在這塊土地上房屋所有權(quán)的性質(zhì)也不同 ， 這也需要具體情況具體分析 。但需要我們注意的是，土地使用權(quán)收回的前提是房屋被依法征收 。也就是說(shuō)，如果房屋是被非法征收、非法強(qiáng)拆的，那么就是違法行為，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)變動(dòng)的法律后果，所以土地使用權(quán)仍歸被征收人所有，這時(shí)候就要積極的維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益 。
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