【成都購房搖號交款后成爛尾樓如何辦】
1、對于工程停工造成的項目可能延遲交付的情況，業(yè)主可以組織起來，通過訴訟的途徑要求開發(fā)商方面給出答復(fù) 。但關(guān)于業(yè)主所擔(dān)心的項目爛尾要求開發(fā)商退房一事，律師則稱“此時業(yè)主擔(dān)心也是無計于事，退房是不可能的，通過貸款買房的客戶還是得按期還貸 ， 哪怕是爛尾也只能等它爛 ?！?br>2、同時，業(yè)主可向政府部門提出申請，請政府出面督促項目開發(fā)商召開股東大會，并推選出新的法人代表，由新任法人出面組織對公司資產(chǎn)的清算 。如果公司申請破產(chǎn) ， 則可將項目整體拍賣，以拍賣所得補(bǔ)償購房業(yè)主;如果公司繼續(xù)運(yùn)營，開發(fā)商可選擇將項目轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)投錢運(yùn)作 。但其間因延期交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任，開發(fā)商須按照合同約定向已購房業(yè)主作出賠償 。
3、業(yè)主是跟項目的開發(fā)公司簽的合同，這個責(zé)任得由開發(fā)商承擔(dān)，在公司沒有申請破產(chǎn)清算的情況下，即便公司法人代表因故離世 ， 業(yè)主也只能通過訴訟的方式要求開發(fā)商給出解決方案，公司股東不承擔(dān)事故責(zé)任 。
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