【婚后買房女方貸款房證女方名字離婚怎么分】
(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸 ， 產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的 。
1、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有 。
2、在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理 。沒有約定的按照出資比例分割 。對(duì)于償還的貸款 ， 如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了 。
(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房 ， 取得房產(chǎn)證的 。
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸 。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 。
(三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的 。
1、這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割 。
2、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的 ， 人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則 ， 由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
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