【土地租賃最長(zhǎng)多少年】
1、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地 ?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年 。草地的承包期為三十年至五十年 。林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng) 。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定 。
2、“租賃期限不得超過(guò)二十年 。超過(guò)二十年的 ， 超過(guò)部分無(wú)效 。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年 。” 所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年 ， 超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效 。
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