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農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償新政有什么

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【農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償新政有什么】

農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償新政有什么


1、農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償新政有哪些
近些年，國(guó)家開(kāi)始重點(diǎn)扶持農(nóng)村的發(fā)展建設(shè)，各種扶持補(bǔ)貼相應(yīng)增加和提高，今年國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償政策又做出了新的調(diào)整，一起來(lái)看看補(bǔ)貼金額有多少吧 。
2、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的 ， 村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒(méi)有其他宅基地 ， 村集體要重新給村民分配宅基地 。而村民在宅基地上所建造的房屋 ， 是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的 。
一、宅基地補(bǔ)償：
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)算的 。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍 。
土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā)；；另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置 。
二、房屋拆遷補(bǔ)償：
房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 事關(guān)農(nóng)民的切身利益 。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；
2、磚瓦房補(bǔ)償2020元/平米；
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2020元/平米；
4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償 。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償 。
計(jì)算公式：
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
國(guó)家規(guī)定，今年這4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償：
1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款 。
2.祖上流傳下來(lái)的房屋 ， 尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的 ， 這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償 。
3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來(lái)決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付 。
4.農(nóng)民家中時(shí)代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付 。
新增拆遷過(guò)渡費(fèi)
房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無(wú)法安置了 。

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