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通知收房時(shí)，沒有這個(gè)表不建議收房。收房了的話，雖然房屋質(zhì)量開發(fā)商依舊得負(fù)責(zé) ，但從法律意義上你默認(rèn)了房屋質(zhì)量，拿不到違約金（約定收房日期而開發(fā)商沒達(dá)成收房條件產(chǎn)生的違約金）。

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就算你覺得違約金低也不建議收房，一來辦不下來房產(chǎn)證，二是房屋質(zhì)量可能真的有問題。
另外，竣工驗(yàn)收備案表不是竣工驗(yàn)收備案報(bào)告。蓋了各種章的表才說明主管部門認(rèn)可房屋質(zhì)量，報(bào)告只是簽下這張表中要提交的文件。

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3.現(xiàn)房收房：三書一證一表
三書里多了一個(gè)《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

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這里最重要的依舊是竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)橹挥腥〉昧饲八膫€(gè)，才能辦得下來這張表。
不正常的情況之爛尾樓
大部分爛尾樓都是因?yàn)殚_發(fā)商資金斷裂之類的問題造成的。錢不到位，工程干不下去，最終房子蓋都沒蓋好（這就是期房的風(fēng)險(xiǎn)）。

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如果你不小心碰上爛尾樓，開發(fā)商一般有兩種。
1.通知你來收樓的
房子還沒蓋好，理論上是不建議收的。但這種情況不一樣，開發(fā)商都要跑了，現(xiàn)在不收房子可能就要被施工方、銀行之類的拿去抵債了。
著急戶口，子女入學(xué)的業(yè)主，此時(shí)應(yīng)當(dāng)收房。

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收完后也別閑著，把能辦下來的證都辦下來，能解決入戶及入學(xué)問題就算解決燃眉之急了（這里不太能走正常的申辦程序，得靠法院判決）。
等判決之余還是要去相關(guān)部門維權(quán)啦！畢竟那么多錢！

▲ 掏空6個(gè)口袋的夢(mèng)想新家說沒就沒，誰(shuí)都受不了。
著急錢的直接要求退房。
你收了個(gè)不能住的樓，貸款得還，房租也得交，不著急的業(yè)主只是覺得虧錢。對(duì)戶口之類的沒要求的話，通知收樓時(shí)立刻要求退房（很多業(yè)主都這么要求，一起上法院訴訟）。