?北京共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
答：可以 。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額 。目前尚無政府份額出售政策 。
(一)購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交轉(zhuǎn)讓申請，明確轉(zhuǎn)讓價格 。同等價格條件下 ， 代持機構(gòu)可優(yōu)先購買 。
(二)代持機構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，購房人可在代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡服務平臺(目前平臺正在加緊建設中)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對象應為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭 。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房” ， 所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變 。
共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由代持機構(gòu)回購 ?；刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定 。回購的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用 。
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