【買了小產權房子怎么辦呢？ 買了小產權房子怎么辦呢】
如果已經購買了小產權房，因國家不會發(fā)放產權證 ， 這將導致以后對購房者一系列不利的后果 。
1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法 。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住 ， 但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定 。
3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證明或土地使用證明的 ， 可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民 。
【法律依據】
根據《土地管理法》第八十二條規(guī)定：擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業(yè)建設，或者違反本法規(guī)定 ， 將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的 ， 由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得 ， 并處罰款 。
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