【農(nóng)村土地抵押需要注意哪些 農(nóng)村土地抵押需要注意哪些問題】
1、設(shè)定抵押要合法
在抵押貸款時，需要注意的是，經(jīng)發(fā)包方同意，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，才可以設(shè)立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有明確可以抵押 。
2、抵押條件要具備
土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和相關(guān)手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策；經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途 。
3、價值認(rèn)定要合理
土地承包經(jīng)營權(quán)價值根據(jù)抵押當(dāng)事人提供的有資質(zhì)的價值評估中介機(jī)構(gòu)出具的評估報告(意見書)進(jìn)行確認(rèn)，或按照當(dāng)?shù)卣袡?quán)部門公布的同期轄區(qū)內(nèi)各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的基準(zhǔn)價格協(xié)商確認(rèn) 。
4、抵押登記要合規(guī)
辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)及時到縣級政府指定登記部門進(jìn)行登記(一般為農(nóng)村經(jīng)營管理局) 。
推薦閱讀
- 現(xiàn)在貸款怎么抵押，一般需要經(jīng)過哪些流程
- 抵押合同一般有哪些條款 屬于抵押合同條款的有
- 什么類型的房子不能進(jìn)行抵押貸款
- 用林權(quán)證抵押貸款的條件一般是什么
- 農(nóng)村火炕怎么搭好燒圖 農(nóng)村火炕怎么搭好燒
- 公司名下房產(chǎn)抵押貸款需要公司所有股東到場簽字嗎
- 房屋抵押合同生效要件有什么 房屋抵押合同生效的條件
- 用假房產(chǎn)抵押借款違法嗎 用假房產(chǎn)證做抵押貸款犯罪嗎
- 使用農(nóng)村宅基地能貸款嗎，農(nóng)村宅基地可以貸款嗎
- 土地使用權(quán)抵押解除如何登記，程序是什么