【買房貸款種類都包括哪些種類，有何利弊】
一、一次性付款， 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售 。
1、利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格最低 。
2、弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大 。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險大 。
二、分期付款，又分為免息分期付款和低息分期付款 ， 是目前比較吸引人的付款方式 。
1、利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾 。
2、弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高 。
三、按揭付款，即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押 ， 由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段 。
推薦閱讀
- 按揭貸款房交易過戶需要經(jīng)過哪些流程
- 個人貸款的種類都有哪些 個人貸款的種類都有哪些呢
- 身份證掉了被人拿去貸款會不會承擔(dān)刑事責(zé)任
- 貸款到期還不起會產(chǎn)生什么后果
- 現(xiàn)在貸款怎么抵押，一般需要經(jīng)過哪些流程
- 貸款詐騙罪一般判刑標(biāo)準(zhǔn)多少年
- 對于民間貸款合同要注意哪些事項
- 簽訂假購銷合同到銀行貸款，雙方各負什么責(zé)任
- 成都公積金中心過年可以繳存提取貸款嗎?
- 有限責(zé)任公司的股東能否用該公司股權(quán)作質(zhì)押到銀行貸款