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房屋中介收費怎么收費 房屋中介費能怎么收費

云知道

【房屋中介收費怎么收費 房屋中介費能怎么收費】

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1、咨詢收費 。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5% 。以上標準只是指導性價格，即沒有強制性 ， 國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的 。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質(zhì)意義的，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定 。
2、房地產(chǎn)價格評估收費 。該項費用由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收 。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費 。該項費用指房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金 。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義 。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準：
(1)房屋租賃中介費 。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準 ， 由雙方協(xié)商議定一次性計收 。各地經(jīng)濟水平不同，因此可以有一些調(diào)整 。
(2)房屋買賣中介費 。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收 。有的中介按房屋成交總額的2%收取 ， 有的按照1.5%收取 ， 有的則是按1%收取 。對于不同的收費標準，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定 。在目前房價高居不下的情況下 ， 按不同標準收取的金額差別很大 。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費 ， 差價高達8000元 。如果實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高 ， 但最高不超過成交價格的3% 。

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