【房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用如何計(jì)算 房產(chǎn)過戶費(fèi)用該怎么算】
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元平方米)非住宅10元平方米 。買賣雙方各承擔(dān)一半 。
2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元套,買方承擔(dān) 。
3、土地金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征 。賣方承擔(dān) 。
4、核檔費(fèi):50元宗 。
5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅 。買方承擔(dān) 。
6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半 。
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