【房產(chǎn)抵押貸款合同有公證的必要嗎】
1、抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說(shuō)如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開(kāi)繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施 。
2、根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書成立要件的效力 。
3、《公證法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書 ， 應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外 。如果銀行或放款機(jī)構(gòu)要求做的話，只能去你當(dāng)?shù)氐目h級(jí)司法局的公證處辦理 。全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委備案 。建議咨詢一下當(dāng)?shù)毓C處 。抵押公證費(fèi)都是按照你房屋價(jià)值來(lái)收取的，而不是貸款金額 。
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