【二手房貸款抵押是怎么樣的手續(xù) 二手房貸款抵押是怎么樣的】
1、住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款 。購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上 。
2、二手房貸款期限最長不超過30年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94% 。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓 ， 商鋪，寫字樓 。
推薦閱讀
- 二手車抵押貸款風(fēng)險包括哪些方面 二手車抵押貸款風(fēng)險包括哪些
- 房產(chǎn)抵押貸款要哪些前提 房產(chǎn)抵押貸款要哪些前提條件
- 在我國購買二手房應(yīng)該怎么樣貸款
- 房產(chǎn)抵押貸款合同有公證的必要嗎
- 二手房貸款一般有什么限制，二手房貸款一般有什么限制嘛
- 二次抵押貸款的條件一般是什么
- 大學(xué)生無息貸款好辦嗎 大學(xué)生能申請無息貸款嗎
- 我是個農(nóng)民給朋友在郵政銀行貸款朋友現(xiàn)在還不上了我該怎么辦
- 哪些財產(chǎn)不能夠進行抵押
- 有房產(chǎn)證但沒有土地證是否可以貸款