【婚前房貸算不算夫妻共有財(cái)產(chǎn) 婚前房貸算不算夫妻共有財(cái)產(chǎn)呢】
婚前買(mǎi)房登記在一方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
一、條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。
二、根據(jù)規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢 ， 即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平 。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況 ， 對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償 。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上 ， 未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理 ?；榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的 ， 其屬于法律意義上的合同相對(duì)人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù) 。對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō)，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則 ， 由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
推薦閱讀
- 廣州開(kāi)四停四怎么算 廣州開(kāi)四停四什么意思
- 買(mǎi)車(chē)貸款利息怎么算 買(mǎi)車(chē)貸款利息計(jì)算方法
- 房貸提前還款怎么還 房貸提前還款怎樣還
- 綜合算式先算乘法還是先算除法 先算乘法還是先算除法
- 買(mǎi)房貸款應(yīng)注意的事項(xiàng)包括哪些
- 綿陽(yáng)跨省異地就醫(yī)直接結(jié)算基金支付政策是什么？
- 婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的子息是否可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割
- 審查起訴階段如實(shí)供述算不算自首
- 果洛藏 族自治州律師費(fèi)一般怎么算
- 100分比是怎樣算出來(lái)的 百分比的正確計(jì)算方法