【購房合同有什么具體作用 購房合同有什么具體作用嗎】
1、明確違約責任
為了明確違約責任，合同中關(guān)于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處 。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體 ， 應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間等 。
2、明確產(chǎn)生面積差異如何處理
交房時 ， 套內(nèi)面積縮水是很常見的事 。為了保護購房者的權(quán)益，購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式 。同時約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等 。一般誤差超過3％ ， 可要求退房 。
3、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否完善
是否入住就能使用購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施 。同時還要約定交房時無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施 。
4、明確公共設(shè)施能否按期交付
買房時，開發(fā)商承諾的停車位、超市、娛樂設(shè)施等各種公共配套設(shè)施，在交房時很有可能并不能兌現(xiàn) 。
推薦閱讀
- 房子的產(chǎn)權(quán)問題，以經(jīng)濟適用房的形式合理嗎
- 干式雙離合為什么不好 干式雙離合不好的原因
- 貸款簽訂合同沒有放款，最后貸款方取消屬于違約嗎
- 2021科目二考試內(nèi)容及合格標準 2021科目二考試內(nèi)容及合格標準是什么
- 2023年南昌洪城一卡通網(wǎng)點及合作網(wǎng)點春節(jié)營業(yè)時間
- 合肥三河古鎮(zhèn)2023春節(jié)表演節(jié)目單
- 附表演節(jié)目單 2023春節(jié)合肥海洋世界有什么好玩的？
- 2023合肥海洋世界過年營業(yè)嗎？
- 商品房買賣合同的變更流程是什么
- 商品房買賣合同寫錯字了可不可以涂改