【購買二手房應(yīng)該怎么貸款，需要什么流程以及材料】
一、買方看房 。
二、買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 。要求賣方提供：·房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證件、其他證件 。查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)記錄：房屋所有權(quán)人的姓名、檔案文號、登記日期以及其他內(nèi)容查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)：抵押貸款合同、貸款額、度和償還額度、利息、租約、租金、有無抵押、是否被法院查封等 。
三、買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任，買方交付定金 。
四、買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同 。
五、買方交付首期房款或定金、按揭貸款 。二手房按揭貸款所需材料：賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件；房產(chǎn)竣工年代證明（可手寫）配偶用意出售證明 。買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；個人收入證明；所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章 。
六、過戶 。
七、收房入住 。
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