【二手房貸款買賣程序是什么，二手房貸款買賣程序是什么時(shí)候開(kāi)始】
第一步、 簽約 ， 買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同(自行成交版) 。
第二步、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到?。?并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款 。(
1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到?。?可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊) 。
第三步、 評(píng)估 ， 中信安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可 。
第四步、 網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽 ， 網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求 。
第五步、 審核，中信根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核 。
第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函 。
第七步、 過(guò)戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn);過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi) 。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票(中信銀行陪同過(guò)戶人員收走用于放款) ， (海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證) 。
第八步、放款，中信承諾過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方 。
第九步、物業(yè)交割 ， 過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日 ， 特殊情況可雙方協(xié)商 。
第十步、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過(guò)戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同 。
第十一步、抵押登記 ， 過(guò)戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方 。
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