【貸款買房后無(wú)力償還房貸應(yīng)該如何辦】
1、向銀行申請(qǐng)延期還貸
可以向貸款的銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng),在銀行批準(zhǔn)后,簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字 。
值得注意的是,申請(qǐng)借款延期僅限一次,原借款期限與延長(zhǎng)期限的和長(zhǎng)不得超過(guò)30年,原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收,已計(jì)收的利息不再調(diào)整 。
2、將房屋轉(zhuǎn)讓或者出售
在征得銀行的同意后,可以將所購(gòu)買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同,則新的購(gòu)買者來(lái)履行還款的義務(wù) 。
3、將該房屋進(jìn)行拍賣
銀行拍賣你的房產(chǎn)后,會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會(huì)退還給你 。
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